販売中の物件が2件あります

    フジタ八王子マンション

    東京都八王子市元横山町二丁目

    販売中 (2件)

    4,280万円54.5万円/㎡
    • 間取り
    • 1981年竣工・総戸数33戸のマンション。レンガタイル貼りでレトロチックな外観。1階部分には、バレエスタジオやヘアサロンなどが入居しています。2014年に耐震診断実施済み（現行の新耐震基準適合結果）
    • LDKは約24.1帖もの広さ。窓はバルコニーに面する東側のほか、北側にも設置されています。天井は躯体表しに。仕上げ材を設けないことで天井高をしっかり確保し、無骨な質感に加え開放感のある空間を演出！
    • 床材には、節なしのバーチ材の無垢フローリングを採用。時を重ねるごとに味わいが深まり、住まいとともに育っていく過程も楽しみのひとつになりそうです。
    • 東側の眺望。周囲には背の高い建物が多い立地ですが、適度に距離が保たれ、圧迫感は抑えられています。
    • 特徴的なキッチン！ L型キッチンにアイランドを組み合わせた、回遊性のあるレイアウトです。
    • シンクはL型側、IHはアイランドに設置。作業スペースを分けることで動線にゆとりが生まれ、複数人でもスムーズに使えるところがGOOD！
    • 壁面は一部タイル貼りに。上部に設置している飾り棚は、タイルの小口を隠す役割も担っています。細部までこだわりが感じられますね！
    • 洗面台はミラーキャビネットに加え、ハンガーパイプのついたオープン収納も備わっています。カウンター下は、ミーレ製の洗濯乾燥機がスッキリと収まるような造りになっています。
    • 1216サイズのシンプルなユニットバス。浴室乾燥機付きです。
    • 玄関土間は、一時的にベビーカーや宅配物を置けるゆとりのある広さです。
    • 玄関にはトールタイプで大容量のシューズクローゼットが設置されています。
    • ワイドなバルコニーには、物干し金具が付いています。
    • ワイドなバルコニーには、物干し金具が付いています。
    • 共用廊下側に位置する洋室は、約8帖。西側には腰窓が設けられています。
    • 将来個室が増やせるように、中央に壁を立てるための下地を入れています。そのため、洋室には扉をふたつ設けています。
    • LDK側の扉の先にあるサービスルームは、約5.3帖もの広さ。売主さまのようにウォークインクローゼット（WIC）のようなレイアウトの使用のほか、書斎や寝室としても使用できそうな広さです◎
    • 廊下/玄関側から下足入れ、洋室への入口、廊下収納、サービスルームへの入口の順で並んでいます。
    • 洗面室とトイレの建具には、約50年前のAlvar Aaltoのヴィンテージのハンドルを採用。随所のこだわりが光りますね。また洋室と廊下はブルーのカーペットフロア敷きで、ホテルライクな雰囲気を感じます。
    • 塗装壁をベースに、背面の躯体表しがアクセントになったトイレ空間。コロンとしたフォルムのトイレが可愛らしいです。
    • JR中央本線 / 八王子駅 徒歩7分
    • 78.56㎡ / 1SLDK / 7階 / 東向き
    • 1981年10月築 / 7階建 / SRC造
    物件詳細

    価格偏差値

    販価
    4,280万円
    54.5万円/㎡
    相場
    -万円
    -万円/㎡
    -
    -
    -
    -
    AI査定結果
    推定相場価格
    2,626万円
    33.4万円/㎡
    推定相場価格レンジ
    -万円〜-万円
    -万円/㎡〜-万円/㎡
    最終更新日: 2026年6月16日

    同じマンションの販売履歴

    ポイント
    • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は35.91万円です。
    • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.8%割高です。
    公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
    2026/06/132,280万円27.8万円1階 81.9㎡ 1R南
    2026/05/214,280万円54.5万円7階 78.56㎡ 1SLDK東
    2026/05/013,980万円39.5万円6階 100.7㎡ 4LDK西
    2026/04/172,780万円27.4万円5階 101.38㎡ 3LDK南
    2026/03/172,280万円27.8万円1階 81.9㎡ 1R-
    2026/02/262,780万円27.4万円5階 101.3㎡ 3LDK南西
    2026/02/183,250万円32.3万円6階 100.7㎡ 4LDK南東
    2026/02/072,980万円29.4万円5階 101.38㎡ 3LDK南西
    2026/01/233,680万円36.5万円6階 100.7㎡ 4LDK南
    2025/11/172,980万円29.4万円5階 101.3㎡ 3LDK南西
    2025/10/172,780万円35.6万円6階 78㎡ 3LDK東
    2025/10/042,980万円29.4万円6階 101.38㎡ 4LDK南
    2025/05/292,980万円38.5万円7階 77.39㎡ 3LDK南東
    2025/05/282,980万円37.5万円7階 79.39㎡ 3LDK南
    2025/05/193,050万円39.4万円7階 77.39㎡ 3LDK南東
    2025/05/173,050万円38.4万円7階 79.39㎡ 3LDK南
    2025/05/133,030万円38.2万円7階 79.39㎡ 3LDK南
    2025/05/083,180万円41.1万円7階 77.39㎡ 3LDK南
    2025/05/033,280万円42.4万円7階 77.39㎡ 3LDK南
    2025/03/243,480万円45.0万円7階 77.39㎡ 3LDK南
    2025/01/272,880万円36.9万円6階 78㎡ 3LDK東
    2024/11/102,880万円36.7万円6階 78.56㎡ 3LDK南
    2024/06/172,990万円38.1万円2階 78.56㎡ 2SLDK東
    2024/06/112,990万円38.1万円2階 78.56㎡ 2LDK+南東
    2024/05/263,180万円40.5万円2階 78.56㎡ 2LDK+南東
    2024/05/013,180万円40.5万円2階 78.56㎡ 2LDK+S東
    2024/02/192,490万円31.7万円4階 78.56㎡ 3LDK東
    2024/01/132,590万円33.0万円4階 78.56㎡ 3LDK東
    2023/12/272,380万円30.3万円7階 78.56㎡ 3LDK南東
    2023/06/272,680万円34.1万円4階 78.56㎡ 3LDK東

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    類似マンションの販売履歴

    公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
    2026/05/01
    フジタ八王子マンション
    八王子市元横山町二丁目
    		八王子駅7分 4,280万円54.5万円78.56㎡1SLDK7階 / 7階建 東1981年39戸SRC

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    周辺エリアの平均価格推移

    ポイント
    • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
    • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は八王子市の平均と比較して56.2%割高です。
    1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
    東京都
    94.6万円/㎡
    前年比+14.5%
    八王子市
    34.9万円/㎡
    前年比+0.3%
    東京都
    八王子市
    閲覧中の物件
    推定平米単価
    (万円/㎡)

    販売中の物件 (2件)

    • 4,280万円

      ( 月々14.7万円)

      1SLDK / 78.56㎡ / 7階 / 東向き

    • 3,980万円

      ( 月々16.0万円)

      4LDK / 100.7㎡ / 6階 / 西向き

    マンション概要

    マンション名フジタ八王子マンション
    所在地東京都八王子市元横山町二丁目
    交通中央線八王子駅徒歩7分
    築年月1981年
    階数7階建
    総戸数39戸
    建物構造SRC
    土地権利所有権

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